Здание Чикагской школы (1885) первым использовало стальной каркас, позволивший возвести небоскрёб высотой 42 метра.

Архитектор Уильям Ле Барон Дженни применил инновационный метод конструкции с несущим металлическим скелетом вместо традиционных каменных стен. Это революционное решение позволило резко увеличить высоту зданий и положило начало эпохе современных небоскрёбов. Стальной каркас распределял нагрузку равномерно, снижая давление на фундамент и позволяя строить выше и быстрее. Построенное в 1885 году здание Чикагской школы высотой 42 метра стало первым сооружением, где стальной каркас использовался как основная несущая конструкция. Дженни применил этот принцип на практике, отказавшись от необходимости возводить всё более толстые каменные стены по мере увеличения высоты здания. Прежде архитекторы были ограничены: каждый добавленный этаж требовал укрепления стен снизу, что быстро становилось экономически неэффективным и конструктивно нецелесообразным. Именно эта инновация заложила фундамент для развития вертикальных мегаполисов. Без стального каркаса город развивался бы только в ширину, и земельные участки в центрах городов не получили бы столь высокую стоимость. Технология позволила возводить здания в два-три раза выше, чем допускали каменные конструкции, при этом требуя меньше материала на стены. В следующие десятилетия этот принцип привел к появлению здания Флэтайрон (1902) и небоскрёбов Нью-Йорка, определивших облик современного города.